Avenida dos Estados é a preferida dos centros logísticos em Santo André

Os investimentos em centros logísticos montados na Avenida dos Estados têm impulsionado o setor em Santo André. O caso mais recente é do Mercado Livre, gigante do segmento de marketplace, que alugou 90% do espaço da Goodman. A poucos quilômetros dali, na mesma via, a MBigucci vai construir mais dez galpões do modelo ‘Triple A’, projetados para garantir agilidade, precisão e controle em larga escala, para consolidar as atividades.

“A empresa confirma a expansão de sua operação logística para o Grande ABC como parte da estratégia contínua de fortalecer a rede em todo o Brasil. A companhia tem mantido investimentos contínuos em logística para oferecer o envio mais rápido e eficiente do País, acompanhando o crescimento do e-commerce e a demanda dos usuários”, informou o Mercado Livre em nota. Os outros 10% também estão alugados, mas o nome do locatário não foi divulgado por questões contratuais, segundo a Goodman.

Inaugurado em novembro de 2025, o espaço da Goodman está instalado na área onde funcionou a antiga fábrica da Rhodia Química. As obras demandaram R$ 360 milhões de investimento e, ao todo, o espaço tem 60 mil m². A expectativa é que sejam gerados 17 mil empregos.

O local foi projetado para operações de alto desempenho e, segundo a Goodman, conta com infraestrutura voltada ao last mile (última milha, conceito de operação próximo do cliente), incluindo acessos independentes para veículos leves e pesados, docas elevadas, ampla área de manobra e sistemas de segurança com monitoramento 24 horas. O layout foi desenvolvido para suportar fluxo intenso de mercadorias e atender com eficiência aos picos sazonais do varejo, como Black Friday e Natal. “A chegada da operação de e-commerce representa um avanço importante na transformação da logística urbana. A proximidade com o consumidor final é hoje um fator decisivo para a competitividade dos grandes players, e este projeto foi concebido justamente para atender a essa demanda crescente”, acrescenta Danny Peeters, CEO da Goodman Brasil.

A localização estratégica na cidade é um dos principias atrativos. Esse fator reduz distâncias operacionais e permite maior previsibilidade nos prazos de entrega. “A Avenida dos Estados, em Santo André, está bem no centro do eixo logístico regional, que conecta vias importantes de Santo André, São Bernardo, Mauá e São Paulo – por meio do Rodoanel Mário Covas, com acesso ao Porto de Santos e a aeroportos, facilitando o transporte de cargas nacionais e internacionais”, diz o diretor de locação da MBigucci, Marcelo Bigucci.

Os galpões da marca estão previstos para serem entregues até 2027. No total, o terreno de 110 mil m² abrigará 37 galpões, com investimento de R$ 300 milhões pela construtora. Este é o terceiro centro logístico com a marca, que também possui aportes nos municípios de Diadema, e São Bernardo.

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